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Zone di intervento · Milano

Restauro marmo a Porta Romana

Pavimenti, pareti e scale in marmo degli androni razionalisti e dei condomini del dopoguerra.

Androni razionalisti e condomini del dopoguerra
Cantiere Les Traitements du Sud, Costa Azzurra
Porta Romana

Androni razionalisti e condomini del dopoguerra

Il restauro marmo a Porta Romana ha un protagonista preciso: l’androne. Lungo corso di Porta Romana e nelle vie residenziali che lo circondano, gran parte degli edifici risale agli anni Trenta del razionalismo milanese e alla ricostruzione del secondo dopoguerra. In entrambe le epoche l’ingresso del condominio era il biglietto da visita dell’edificio, e per realizzarlo si usava il marmo con generosità.

Les Traitements du Sud restaura pavimenti, rivestimenti e scale di questi androni, oltre ai marmi degli appartamenti, con interventi pianificati insieme all’amministratore e organizzati per non interrompere mai il passaggio dei residenti.

Sopralluogo e preventivo sono gratuiti. Per una prima valutazione può inviarci qualche foto su WhatsApp.

Richiedi un preventivoIl nostro metodo

7lavorazioni dedicate al marmo
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0€per sopralluogo e preventivo
Architettura

Due epoche, due modi di usare il marmo

Il quartiere si sviluppa attorno all’antica direttrice che usciva dalla città verso sud-est, oggi corso di Porta Romana. Accanto a qualche edificio più antico, il tessuto è fatto soprattutto di condomini residenziali novecenteschi, e due stagioni architettoniche vi hanno lasciato un segno evidente.

Gli edifici razionalisti degli anni Trenta si riconoscono per le facciate sobrie, le linee orizzontali e i volumi puri. All’interno, però, il rigore si accompagna a materiali nobili: androni con pareti rivestite di marmo fino a una certa altezza o fino al soffitto, pavimenti in lastre chiare bordate da fasce scure, scale con pedate in pietra e corrimano metallici dal disegno essenziale. Il marmo veniva scelto per le sue venature regolari, posato in lastre squadrate, spesso lucidato a specchio per esaltare la luce che entrava dal portone.

Nel dopoguerra, con la ricostruzione e la crescita della città, sono sorti molti condomini borghesi con androni ampi, portineria, cassette delle lettere incassate e pavimenti in marmo o in graniglia con inserti in pietra. I materiali più frequenti in questi ingressi sono il Botticino, il bardiglio grigio, i bianchi apuani, a volte rossi e verdi per le fasce decorative, oltre al Ceppo per zoccoli e gradini esterni.

Questi androni hanno oggi tra i settanta e i novant’anni. Le pareti rivestite si macchiano all’altezza delle mani e lungo i passaggi dei carrelli della spesa e delle biciclette, i pavimenti mostrano il classico sentiero opaco dal portone all’ascensore, le lastre verticali possono presentare piccole fessure o spigoli scheggiati. Spesso anni di cere e detergenti inadatti hanno uniformato tutto in una patina grigia che nasconde le venature originali.

Cosa trattiamo

Le superfici di un androne d’epoca

Un androne non è solo un pavimento: ogni superficie ha la sua usura e richiede una lavorazione diversa.

I

Pavimenti a fasce

Lastre chiare e bordi scuri da lucidare in modo uniforme, senza far risaltare una pietra rispetto all’altra.

II

Rivestimenti verticali

Pareti segnate da mani, borse e carrelli, da pulire e lucidare a mano o con macchine leggere.

III

Scale e pianerottoli

Pedate consumate e spigoli rotti, da ricostruire in tinta e rendere di nuovo sicuri.

IV

Soglie e gradini d’ingresso

Le pietre più esposte a pioggia, sale e sporco portato dalla strada.

Tecnica

Le pareti in marmo meritano la stessa cura del pavimento

I rivestimenti verticali degli androni razionalisti sono spesso la parte più trascurata. Li trattiamo con macchine leggere e lavorazioni a mano, ripristinando la lucentezza su tutta l’altezza e raccordando il risultato con quello del pavimento, così che l’ingresso ritrovi la sua unità originale.

Cantiere Les Traitements du Sud, Costa Azzurra
Per l’amministratore

Un cantiere pensato per il condominio

In un condominio residenziale il restauro dell’androne coinvolge tutti. Organizziamo il lavoro in modo trasparente, così che l’amministratore abbia ogni elemento per l’assemblea e i residenti non subiscano disagi.

  • Preventivo scritto e dettagliato, utilizzabile per la delibera assembleare
  • Calendario dei lavori comunicato in anticipo con avvisi in bacheca
  • Intervento per settori: il passaggio verso scale e ascensore resta sempre aperto
  • Orari rispettosi del regolamento condominiale e della portineria
  • Protezione di portone, cassette delle lettere e ascensore
  • Lavorazione ad acqua con aspirazione dei residui, senza polvere sulle scale
Negli appartamenti

Il marmo dentro casa

Molti appartamenti del quartiere conservano pavimenti originali in marmo o in graniglia con inserti in pietra, soprattutto negli ingressi e nei soggiorni, insieme a davanzali e soglie in Botticino o in bardiglio. Spesso, dopo una ristrutturazione, il vecchio pavimento è stato tenuto ma non più trattato: appare opaco, con macchie e piccoli dislivelli. Una levigatura seguita da una lucidatura gli ridona il carattere originale, a una frazione del costo e dei disagi di una sostituzione.

Nei bagni e nelle cucine rinnovati di recente troviamo invece marmi contemporanei, segnati soprattutto da calcare e aloni acidi. Possiamo trattare entrambe le superfici nella stessa visita, con un unico preventivo.

Le fasi

Dal sopralluogo all’androne restaurato

  1. 01

    Sopralluogo con l’amministratore

    Identifichiamo le pietre, valutiamo l’usura di pavimenti, pareti e scale e verifichiamo accessi e orari.

  2. 02

    Preventivo per l’assemblea

    Un documento chiaro, voce per voce, con lavorazioni, finitura e durata del cantiere.

  3. 03

    Pulizia e decapaggio

    Rimozione di cere e patine per ritrovare il colore e le venature originali.

  4. 04

    Restauro per settori

    Riparazioni, levigatura dove serve, lucidatura di pavimenti e rivestimenti.

  5. 05

    Protezione e manutenzione

    Trattamento protettivo e, se lo desidera, un calendario di manutenzione per il condominio.

Approfondimenti

Lavorazioni utili a Porta Romana

Androni condominialiIngressi

Androni condominiali

Pavimenti e pareti d’ingresso restaurati senza chiudere il passaggio.

Manutenzione del marmoContinuità

Manutenzione del marmo

Passaggi programmati per mantenere l’androne in ordine anno dopo anno.

Gli amministratori trovano tutte le informazioni nella pagina dedicata agli amministratori di condominio.

Domande frequenti

Restauro marmo a Porta Romana

Si possono restaurare anche le pareti in marmo dell’androne?

Sì. I rivestimenti verticali si puliscono, si riparano e si lucidano con macchine leggere e lavorazioni manuali. Il risultato viene raccordato con il pavimento, in modo che l’intero androne ritrovi un aspetto omogeneo. È spesso l’intervento che cambia di più la percezione dell’ingresso.

Il pavimento ha fasce di marmi diversi: si rischia di rovinarle?

No, se si lavora con il metodo giusto. Pietre di durezza diversa si consumano in modo diverso sotto gli abrasivi: per questo adattiamo grane, pressione e tempi a ciascuna fascia, controllando la planarità a ogni passaggio. Alla fine i riquadri restano complanari e con la stessa brillantezza.

Quanto dura un intervento in un androne?

Dipende dalla superficie, dallo stato della pietra e dagli orari consentiti dal regolamento. Un androne di medie dimensioni richiede in genere alcuni giorni di lavoro organizzati per settori. Il calendario preciso viene indicato nel preventivo e comunicato ai residenti prima dell’inizio.

Come si stabilisce il prezzo?

In base alla superficie dei pavimenti e delle pareti, al tipo di marmo, al livello di usura, alle riparazioni necessarie e alle condizioni d’accesso. Non applichiamo tariffe standard: dopo il sopralluogo riceve un preventivo scritto e gratuito, con ogni lavorazione indicata separatamente.

Come mantenere l’androne dopo il restauro?

Con detergenti a pH neutro, niente candeggina o anticalcare, e un buon tappeto all’ingresso per trattenere sabbia e sale nei mesi invernali. Per i condomini proponiamo anche un piano di manutenzione con passaggi periodici, da concordare con l’amministratore.

Come vi contatto?

Può scriverci su WhatsApp, anche solo per inviarci alcune foto dell’androne o del pavimento, oppure compilare il modulo di richiesta preventivo. La contatteremo rapidamente per fissare il sopralluogo.

Il Suo androne a Porta Romana può tornare a brillare

Ci invii qualche foto o compili il modulo: riceve un preventivo gratuito e dettagliato, pronto anche per l’assemblea.